Rakennuslupa
Lupahakemus ja liiteasiakirjat / piirustukset
Tavallisessa omakotitalon rakennuslupahakemuksessa tulee olla seuraavat asiakirjat;
1. Rakennuslupahakemus
-rakennusvalvonnan lomake kahtena kappaleena / rakennus
-allekirjoittajana rakennuspaikan omistaja(t) tai haltija(t)
-muulla allekirjoittajalla tulee olla valtakirja edellämainitu(i)lta
2. Piirustukset (ns. pääpiirustukset)
Kolmena sarjana, päivättyinä, ja pätevän suunnittelijan allekirjoittamina sekä seläkkein varustettuna ja sarjoittain yhteen sidottuina. Piirustuksista tulee käydä ilmi pintaalatiedot ja tilavuustiedot –ja mikäli kyseessä on laajennus- ryhmiteltyinä uusiin, vanhoihin ja laajennustietoihin sekä niiden summiin
-asemapiirustus, mittakaavassa 1:200 tai 1:500, jossa esitetään muun ohella rakennuksen päämitat ja etäisyydet rajoihin, sekä sokkelin ja valmiin pihan korkeusasema (korkolukemat)
-mitoitettu pohjapiirustus mittakaavassa 1:100 tai 1:50, josta tulee käydä ilmi mm. mahdollinen palo-osastointi
-leikkauspiirustus 1:100 (1:50)
-julkisivupiirustukset 1:100, joista käy ilmi mm. julkisivumateriaalit väreineen
-rakenneleikkaukset 1:20 materiaalimerkintöineen, sisältäen tiedot ylä- ja alapohjasta, ulkoseinistä, sokkelista, sekä kosteiden tilojen vesieristyksestä
-lämmöneristyksen määräystenmukaisuuden osoitus (U-arvot) ja selvitys ilmanvaihdonjärjestämisestä
-selvitys perustamis- ja pohjaolosuhteista
Tarkempia ohjeita löytyy RT-ohjekortista 15-10824
3. Virallinen rakennuslupakartta
-oikeaksi todistettu asemakaavaote, (joka sisältää myös tonttikartan) sekä pohjakarttaote ( korkeintaan 3kk. vanhat)
-asemakaava-alueella tonttijako tulee olla tehty ja tontti merkitty tonttirekisteriin
-mikäli tonttia ei vielä ole muodostettu, tulee rakennusluvan hakijan kirjallisesti pyytää tontin lohkomista ja rekisteröintiä kiinteistöinsinööriltä
Kartat ja muut otteet tilataan tekninen- ja ympäristöviraston maankäyttöosastolta, puh 019-2203283
4. Rakennupaikan omistus- tai hallintaoikeus
-oikeaksi todistettu jäljennös lainhuutotodistuksesta, vuokrasopimuksesta tai kauppakirjasta
5. Tilastolomakkeet
-rakennuhankeilmoitus RH 1, jokaisesta rakennuksesta erikseen
-asuinhuoneistolomake RH 2, joka täytetään vain jos kyseessä on asunnon laajentaminen tai muutostyö jossa huoneluku muuttuu (vanhat asuntotiedot esitetään poistona ja uudet lisäyksenä)
-poistumislomake RK 9, joka täytetään vain mikäli rakennuspaikalta puretaan rakennuksia
Puutteelliset hakemukset palautetaan hakijalle
6. Rakennustyöstä vastaavan työnjohtajan ja kiinteistön vesi- ja viemärilaitteiston (KVV-) työnjohtajan hyväksyttäminen
-hyväksyminen on haettava ennen kyseisen työn aloittamista
7. Naapurille tiedottaminen
-rakennuslupahakemuksen vireilletulosta on ilmoitettava naapurille, jolla tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa
8. Töiden aloitus ja luvan lainvoimaisuus
-rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin lupapäätös on asianomaisille oikaisuvaatimuksen esittämiseen varatun 14 vuorokauden jälkeen lainvoimainen
-töiden aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontatoimistoon
Rakennuslupamaksu
Rakennusvalvontatoimisto perii kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisen rakennuslupamaksun. Se muodostuu perusmaksusta ja laajuus-sidonnaisesta maksusta. Rakennuslupamaksun yhteydessä peritään myös rakennuksen paikan merkitsemis- ja sijainnin tarkastamismaksu.
Esimerkki; omakotitalo 200m² kokonaisalaa asemakaava-alueella
rakennuslupamaksu 642,50€
sijainnin merkitsemis- ja tarkastamismaksu 340,00€
Yhteensä: 982,50€